資產(chǎn)評估準(zhǔn)則之收益現(xiàn)值：以收益現(xiàn)值作為資產(chǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，意味著資產(chǎn)所有者流動的不是一般的商品買賣，而是將資產(chǎn)作為收益能力來買賣，無形資產(chǎn)評估在預(yù)期收益比較穩(wěn)定的情況下：資產(chǎn)現(xiàn)值=收益現(xiàn)值=預(yù)期收益/適用資產(chǎn)收益率。收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)在應(yīng)用中有兩個(gè)不足，一是決定收益現(xiàn)值的預(yù)期收益額和資產(chǎn)收益率預(yù)測起來困難。二是用預(yù)期收益作為被評資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)，似乎與資產(chǎn)實(shí)體本身無關(guān)，故用起來難度大。但盡管如此，收益現(xiàn)值仍有其無法替代的優(yōu)越性。收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)是在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的前提下，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則只能是整體資產(chǎn)或具有單獨(dú)獲利能力的資產(chǎn)，并且在預(yù)期收益較為穩(wěn)定的條件下應(yīng)用才較為科學(xué)。資產(chǎn)評估可能需要進(jìn)行無形資產(chǎn)的估值。深圳車輛資產(chǎn)評估
如何選擇資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)？評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是工商局注冊的合法公司或者事務(wù)所，且有評估資質(zhì)可以執(zhí)業(yè)評估業(yè)務(wù)。評估機(jī)構(gòu)在受理評估業(yè)務(wù)前，需要明確業(yè)務(wù)的基本事項(xiàng)：①明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估報(bào)告使用人；②確認(rèn)評估目的；③評估對象和評估范圍；④選擇價(jià)值類型；⑤評估基準(zhǔn)日；⑥資產(chǎn)評估項(xiàng)目所涉及的需要批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)行為的審批情況；⑦評估報(bào)告使用范圍；⑧評估報(bào)告提交期限和方式；⑨評估服務(wù)費(fèi)用以及支付方式；⑩委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項(xiàng)。價(jià)值評估價(jià)錢資產(chǎn)評估需要符合不同地區(qū)和國家的不同標(biāo)準(zhǔn)。
資產(chǎn)評估的基本要素：評估主體：從事資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu),人員；評估客體：被評估的標(biāo)的物，具體對象；評估依據(jù)：資產(chǎn)評估相關(guān)法律,規(guī)定,準(zhǔn)則,標(biāo)準(zhǔn)和條文等；評估目的：評估結(jié)果的用途，資產(chǎn)業(yè)務(wù)涉及經(jīng)濟(jì)行為對評估的結(jié)果的要求；評估原則：資產(chǎn)評估行為規(guī)范，準(zhǔn)則，處理相應(yīng)人際關(guān)系；評估程序：資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)工作順序；評估價(jià)值類型：資產(chǎn)價(jià)值屬性，表現(xiàn)形式，約束評估參數(shù)選擇；評估方法：資產(chǎn)評估運(yùn)用的特定技術(shù)分析,判斷,評估資產(chǎn)價(jià)值的手段，途徑；評估假設(shè)：資產(chǎn)評估得以進(jìn)行得前提條件；資產(chǎn)評估得基準(zhǔn)日：時(shí)間基準(zhǔn)。
資產(chǎn)評估的工作基本流程，實(shí)施現(xiàn)場調(diào)查：現(xiàn)場調(diào)查是評估項(xiàng)目實(shí)施的重要階段，也是首先個(gè)階段，主要了解評估對象的現(xiàn)狀和法律權(quán)屬兩項(xiàng)內(nèi)容。評估對象的現(xiàn)狀需要核實(shí)評估對象的存在性、完整性以及目前的現(xiàn)實(shí)情況；評估對象的法律權(quán)屬影響著資產(chǎn)價(jià)值，因?yàn)橘Y產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)不同，資產(chǎn)價(jià)值也不想同。資產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)包括所有權(quán)、使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。評定估算形成結(jié)論：是在收集評估資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)入評定估算形成結(jié)論程序。該程序主要包括恰當(dāng)選擇評估方法、形成初步評估結(jié)論、綜合分析確定資產(chǎn)評估結(jié)論等具體工作。資產(chǎn)評估應(yīng)遵循客觀和科學(xué)的原則和流程。
資產(chǎn)評估的意義：合理的稅務(wù)規(guī)劃：合理利用資產(chǎn)評估通?？梢詭椭?jié)省稅款。例如，如果您的凈資產(chǎn)超過一定的門檻，您可能需要支付相應(yīng)的遺產(chǎn)稅。通過明確自己的凈資產(chǎn)價(jià)值，您可以更好地規(guī)劃自己的稅務(wù)狀況，從而減少稅務(wù)負(fù)擔(dān)。公正地處理家庭遺產(chǎn)：在家庭遺產(chǎn)處理中，資產(chǎn)評估可以幫助人們公正地處理遺產(chǎn)。如果遺產(chǎn)涉及許多種類的資產(chǎn)，例如房產(chǎn)和收藏品，資產(chǎn)評估可以使處理遺產(chǎn)變得更加容易和公正。輔助借款審批：在申請借款時(shí)，資產(chǎn)評估是一個(gè)非常重要的工具。借款機(jī)構(gòu)通常會要求借款人提供一份資產(chǎn)評估報(bào)告，以確定資產(chǎn)的價(jià)值和擔(dān)保借款的押著品。資產(chǎn)評估可以幫助確保借款金額合理，同時(shí)也是借款機(jī)構(gòu)決定是否批準(zhǔn)借款的一個(gè)關(guān)鍵因素。資產(chǎn)評估可幫助投資者的風(fēng)險(xiǎn)管理，平衡組合的風(fēng)險(xiǎn)和收益。大連價(jià)值評估多少錢
資產(chǎn)評估需要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)審查以降低風(fēng)險(xiǎn)。深圳車輛資產(chǎn)評估
資產(chǎn)評估的依據(jù)之技術(shù)資料：1．技術(shù)研發(fā)情況簡介、技術(shù)研制人簡介；2．專利證書及相關(guān)受理、轉(zhuǎn)讓、變更（合同）等法律文書及價(jià)款支付憑證；3．專利說明書；4．項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或技術(shù)改造方案；5．專利技術(shù)檢測報(bào)告，科學(xué)技術(shù)成果鑒定證書，專利技術(shù)檢索資料，行業(yè)有名專家對技術(shù)的評審等。財(cái)務(wù)資料：1．委托方近三年（含評估基準(zhǔn)日）資產(chǎn)負(fù)債表、損益表；2．委托方未來五年發(fā)展規(guī)劃。其它資料：1．獲獎證書、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書；2．委托方承諾書。深圳車輛資產(chǎn)評估
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